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Valorizziamo il tuo immobile
Rendiamo la tua casa vacanza profittevole per te e attraente per gli ospiti.
Ci occupiamo della gestione
Gestiamo a 360° la tua casa vacanza: dalla burocrazia alla pulizia e manutenzione.
Lo promuoviamo online
Ci occupiamo degli annunci online per attirare ospiti, gestendo tutte le comunicazioni.
Con Italian Host la gestione della tua casa vacanza diventa facile
- Check in e check out garantito 24/7
- Gestione di tutti gli aspetti burocratici
- Promozione e gestione annunci sui vari portali OTA
- Pulizia e fornitura di biancheria e prodotti da bagno
- Ottimizzazione della miglior tariffa, gestione del calendario
Richiedi la valutazione del tuo appartamento
Un quadro più chiaro sulla nostra gestione full
La nostra gestione full degli affitti brevi comprende: adempimenti normativi, servizi online, servizi in loco, pulizia e forniture.
Per adempimenti normativi si intendono tutti gli aspetti legati alla burocrazia. Ci occupiamo di:
- raccolta, versamento e dichiarazioni imposta di soggiorno;
- controllo identità ospiti e comunicazioni portale Alloggiati Web;
- redazione contratti di locazione breve o casa vacanze a seconda di come opera l’immobile;
- versamento cedolare secca in caso di locazioni brevi su persona fisica;
- produzione ricevute di soggiorno e/o fatture per casa vacanze.
Per servizi online si intendono tutte quelle attività legate alla strategia e alla promozione online dell’appartamento, compresa la gestione del rapporto con gli ospiti. Nel dettaglio ci occupiamo di:
- promozione e gestione annuncio per attirare nuovi clienti, su OTA e canali diretti;
- creazione o eventuale subentro nei profili già esistenti sulle piattaforme turistiche utilizzate e OTA mancanti;
- ottimizzazione delle tariffe in base a stagionalità e altri fattori rilevanti;
- gestione calendario e creazione accesso proprietario al gestionale;
- gestione di tutte le comunicazioni con gli ospiti, prima, durante e dopo il soggiorno;
- gestione lamentele ospiti ed eventuale immediata risoluzione ove possibile.
Per servizi in loco si intendono tutte le attività, varie ed eventuali, di supervisione dell’appartamento e quelle da svolgere durante il soggiorno degli ospiti. Nel dettaglio:
- check-in: consegna chiavi, accoglienza e supporto bagagli;
- check-out: ritiro chiavi, controllo eventuali danni e supporto bagagli;
- coordinamento servizi di pulizia e fornitura per accoglienza;
- gestione e supervisione manutenzione ordinaria/straordinaria (a carico del proprietario se necessario intervento ditte esterne);
- redazione manuale della casa digitale e cartaceo;
- supporto logistico all’ospite e per eventuali emergenze;
- gestione rimborso danni tramite cauzioni, assicurazioni fornite dalle OTA ed altre eventuali assicurazioni.
Il servizio di pulizia e forniture comprende la pulizia iniziale dell’appartamento, il noleggio e cambio biancheria (lenzuola, set di 3 asciugamani, e tappetini bagni), i prodotti da colazione e da bagno come carta igienica, saponi e shampini.
No, in caso di necessità di intervento di ditte esterne, non è incluso ed è a carico del proprietario.
I servizi di pulizia e fornitura biancheria/prodotti da bagno verranno pagati con importo corrispondente a voce “Costo pulizia” nelle OTA, voce che verrà aggiunta anche in prenotazioni dirette. Viene fatta eccezione per la pulizia iniziale dell’appartamento che verrà dedotta al proprietario.